北京市商品房预售许可变更

《城市商品房预售管理办法》

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    1.开发企业名称变更的：
        （1）商品房预售许可证变更申请表（原件）；
        （2）工商行政管理部门批准开发企业名称变更的文件（复印件）；
        （3）名称变更后的开发企业营业执照副本（复印件）；
        （4）名称变更后的开发企业资质证书（复印件）；
        （5）开发企业书面通知预购人名称变更的承诺（原件）；
        （6）预售许可证（原件）。

    2.预售项目转让的提交下列材料：
        （1）商品房预售许可证变更申请表（原件）；
        （2）开发企业营业执照副本（原件）；
        （3）开发企业资质证书（原件）；
        （4）国有土地使用证（复印件）；
        （5）建设工程规划许可证（复印件）；
        （6）建筑工程施工许可证（复印件）；
        （7）土地使用权转让登记表（复印件）；
        （8）已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明文件（原件）
        （9）开发企业书面通知预购人项目转让的承诺（原件）；
        （10）预售许可证（原件）。

     3.预售项目规划许可内容变更的提交下列材料：
        （1）商品房预售许可证变更申请表（原件）；
        （2）变更后的建设工程规划许可证（复印件）；
        （3）预售许可证（原件）。
            因规划许可内容变更涉及相关证件变更的，还需提交变更后的建筑工程施工许可证（复印件）或者出让合同及补充协议（复印件）或者国有土地使用证（复印件）或者已交清全部土地使用权出让金的证明（原件）或者已备案的预测面积测绘报告及面积变更汇交表（原件）等。

     4.预售项目名称变更的提交下列材料：
        （1）商品房预售许可证变更申请表（原件）；
        （2）规划管理部门关于建筑物名称变更的批准文件（复印件）；
        （3）预售许可证（原件）。